南京离婚律师指导

男方第一次起诉分割财产
（标准案例示范 ）
庄荣华律师讲解步骤与技巧
（2019-6-14结案）
秦淮法院离婚纠纷案件

遭遇：
双方婚后因感情问题、分居问题、经济矛盾、债务矛盾，夫妻感情破裂
在我方起诉之前，双方多次协议无法解决。


诉讼决心：
平稳离婚

目标：
和平分手

诉讼简要经过：
2019年6月14日法院判决离婚

南京秦淮区法院-伏小全庭长

案件结果：
1、双方离婚
2、我方获取一半房屋折价款210万
3、我方获取婚后还贷部分32万以及车辆折价款
余略


离婚的沟通就是其实主要就是如下几个范畴
1、离婚心理学的运用和沟通
2、谈判力的运用和沟通
3、经济账的计算和运用
4、能够走进对方的内心，建立深层次的交流
5、消除不必要的对抗

裁判文书
南京市秦淮区人民法院
民事判决书
(2018)苏民初号
原告：A，男，住本市鼓楼区。
委托诉讼代理人：庄荣华律师。
被告：B，女,住本市秦淮区。
委托诉讼代理人：C（B父亲），住本市秦淮区。
原告A与被告B离婚纠纷一案，本院于2018年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告A及其委托诉讼代理人庄荣华，被告B及其委托诉讼代理人、C到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
审理中，经本院调解，原、蔹专同意离婚，但未能就财产等问题协商一致，致调解无效。
本院认为，原、被告婚后为生育等问题发生矛盾，致夫妻关系不睦，为此原告曾经起诉要求与被告离婚，原告父亲也曾起诉要求原、被告偿还借款。现双方均同意，足以说明夫妻感情确已破裂，且无和好可能，故本院对原告离婚的诉讼请求依法予以支持。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条， 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、准予原告A与被告B离婚；
二、本市秦淮区室房屋归被告B所有，被告B给付原告A折价款2100000元，原告A自本判决生效之日起十日内配合被告B办理房屋产权变更登记手续；
三、本市秦淮区室房屋归被告B所有，剩余贷款由被告B负责归还，被告B给付原告款325017. 28元；
四、车牌照苏A迷你小轿车一辆归被告B所有，被告B给付原告折价款22032元；
五、原告A、被告B名下的公积金账户存款归各自所有，原告A给付被告B折价款7998元；
六、上述第二、三、四、五项折抵后，被告B于本判决生效之日起十曰内给付原告A折价款2439051. 28元：
七、驳回原告A的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费49556元，由原告A负担30297. 25元，被告B负担19258. 75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。

南京市秦淮区人民法院
二O-九年六月十四曰


律师点评：
每一个离婚案件几乎都涉及到孩子抚养、财产分割，分割的范围通常都非常巨大。
离婚决定的事项远远比结婚要多，好的离婚结果能够影响自己的一生和家人孩子的一生。

南京婚姻诉讼安全指导平台-庄荣华律师提示：
无路可退时，果断出击才可重回巅峰。
世界如此精彩，我们当然不能置身局外。
愿你向律师交付的重托，都得到获得回报。
婚姻自由，离婚自由。
你若想自由飞翔，找到强手给你赋能，就可以自己长出翅膀。

案后思考：
仔细聆听律师的分析，抓住律师分析的要点，整合自己能够掌握有限的资源，把自己的价值信息打包交付给律师，并依此获取回报！【戒除诚惶诚恐的不良心态】
在混乱中应当先建立信息的秩序，再建立自己内心的秩序。
冲突较多的时候，自己一定要明白哪些点自己该放弃，哪些点一定要抓住，自信和掌握就会慢慢建立。
【聪明人都知道什么都想要，却容易出现力量的分散，全力以赴对付一两点反而有奇效，收获巨大】

庄荣华律师分享婚前按揭买房离婚房贷判决分割的规定是什么

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

《婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还，但是，虽然是在结婚之前产生的，但双方在结婚后达成协议，该贷款系共同债务的，离婚后按照《婚姻法》第四十一条的规定偿还。

因此，在相关的纠纷判决中我们需要参照法律的相关规定。